Objectifs et enjeux de la reconversion :

- Proposer des offres de logements innovants et adaptés aux nouveaux modes d’habitation.
- Imaginer des modes d’occupation temporaire (dans l’attente de la réalisation des constructions)
- Favoriser les innovations urbaines au niveau de l’énergie, de la mobilité, des actions participatives et des services de gestion.
- Contribuer à la lutte contre le réchauffement climatique, notamment en favorisant les économies d’énergie.
- Créer un quartier apaisé.
- Valoriser le patrimoine et anticiper son entretien.
Les atouts du projet :

La situation géographique privilégiée permet la rencontre de différents secteurs et publics. Commerces, surface universitaire, espaces de restauration et logements peuvent cohabiter dans un lieu destiné à la convivialité et la solidarité. La deuxième ligne du tramway permettra d’ici quelques années de faciliter les accès au site. Un projet d’aménagement de presque 100 000 m² de surface plancher dont : Plus de 50 000m² de logements, et 25 000 m² d’activités tertiaires.
Les grandes étapes du projet :
2010 : Décision de la ville de réaliser une opération d’aménagement sur ce site après le départ de l’armée en 2009
12 juillet 2011 : Approbation du dossier de création
2012 : La SET est désignée aménageur du projet par la ville de Tours
2014/2015 : Négociations avec l’État en vue de l’acquisition des terrains
2016 : Acquisition du foncier de l’État par la SET
2017 : Réalisation des diagnostics préalables :
- Étude de pollution des sols
- Diagnostics de l’ensemble des bâtiments
- Diagnostics archéologiques – INRAP
- Études relatives aux démolitions à partir d’octobre
- Intégration du projet du CCNT
2018 :
- Préparation des démolitions : permis de démolir et consultation des entreprises
- Mai 2018 : arrêté de prescription de fouilles archéologiques
- Lancement de la consultation de travaux pour les fouilles
- Consolidation du phasage des travaux de démolition et des fouilles archéologiques/ études et consultation des entreprises en 2018
2019 :
Les démolitions ont démarré et seront suivies par les fouilles archéologiques à partir de la fin de l’été 2019.
…Et après :
Les premiers travaux de viabilisations (réseaux, voirie) interviendront dans le courant de l’année 2020 à l’issue des fouilles archéologiques et seront suivis des premiers chantiers de construction.